Образец доверенности на продажу квартиры

+ Дата публикации: - 10.09.2017 - 1772 Просмотров

Купить на мое имя за цену и на условиях по его усмотрению квартиру. В праве собственности на объект недвижимости: квартира, комната, дом.

Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости

Для продажи квартиры необходимо установить ее принадлежность и правомочия лица, имеющего на нее право. Если квартира принадлежит лицу на праве собственности (в результате наследования, приобретения по договору купли-продажи или долевого участия в строительстве и т. Правоустанавливающий документ — договор, свидетельство о праве на наследство и т. То есть подтверждение сделки — основания приобретения права. Кадастровый номер квартиры вписывается в договор купли-продажи.

Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости

Соответственно, при отсутствии сведений о кадастровом номере кадастровый паспорт нужно будет получить. Доверенность на продажу квартиры, как правило, содержит необходимые для этого полномочия. В случае если квартира не приватизирована, ее продаже должна предшествовать процедура приватизации. Предельный срок приватизации (до 1 марта 2017 г. Отменен – процедура действует отныне бессрочно. Полномочия на совершение сделок с недвижимым имуществом требуют нотариального удостоверения, поскольку такие сделки подлежат государственной регистрации (ст.

Это касается доверенности на продажу квартиры, покупку, доверенности на дарение квартиры и т.

образец заполнения кудир 2017 доходы

Актуальность таких доверенностей можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу:. Для проведения приватизации также необходима нотариально удостоверенная доверенность. Для оформления доверенности наниматель квартиры по договору социального найма должен прийти к нотариусу с паспортом (предварительно убедившись, что он действителен и не подошел возраст, когда должна быть произведена замена паспорта) и копией паспорта доверенного лица. Нужно будет сообщить нотариусу адрес приватизируемой квартиры и Ф. Граждан, которые также будут участвовать в приватизации.

Как правило, полномочия в такой доверенности конкретизируют, включая виды действий и органы, в которых может потребоваться представительство.

форма кнд 1152017 бланк 2017 скачать в excel

Текст доверенности составляет нотариус. Для уверенности можно сверить текст с нашим примером. Часто возникает вопрос: можно ли реализовать квартиру по доверенности на продажу квартиры?

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (о них шла речь выше). Соответствии полномочий (можно свериться с нашим образцом, см. Точном указании паспортных данных, адреса и других данных. Не следует пренебрегать проверкой текста, поскольку технические ошибки в нотариальных документах встречаются не так уж редко, а их исправление — это дополнительные затраты. Доверенность на продажу квартиры будет предъявлена в регистрирующий орган, и ошибки в ней могут быть выявлены в процессе регистрации, что повлечет отказ в совершении регистрационного действия.

В свою очередь, у нового собственника после приобретения квартиры возникает ряд вопросов, связанных с переоформлением документов: договора на снабжение электроэнергией, договора с управляющей компанией.

Почему так случилось

Может возникнуть необходимость представительства в отношениях с арендаторами в случае сдачи квартиры в аренду. Генеральная доверенность на продажу квартиры — используемая в обиходе формулировка, означающая, что данный документ предусматривает широкий перечень полномочий по управлению квартирой и совершению сделок с ней.

справка о проживании не по месту прописки образец

Нотариальное удостоверение генеральной доверенности на продажу квартиры необходимо в случае, если она дает полномочия представлять интересы доверителя при регистрации договора купли-продажи. Содержание полномочий: сдать в аренду, представлять интересы, представлять и получать документы, делать заявления, заключить договор на установку сигнализации, договор страхования и т. Если доверенность выдается на длительный срок, то на случай необходимости обращения в суд (например, при повреждении квартиры в результате действий третьих лиц и т. Нужны полномочия на судебное представительство, которые требуют нотариального удостоверения.

Иногда возникает необходимость в выдаче доверенности на покупку квартиры. На практике нередки случаи, когда нет возможности лично совершить сделку по приобретению недвижимости. Доверенность на покупку квартиры должна быть удостоверена нотариально для цели государственной регистрации права покупателя. Общие требования к ее содержанию не отличаются от требований к другим видам доверенностей. Отличие заключается в полномочиях, которые формулируются следующим образом: «Уполномочиваю купить квартиру в городе ».

Полномочия могут быть конкретизированы в части адреса квартиры, цены покупки. Таким образом, совершение с квартирой каких-либо действий (представление интересов в организациях, совершение сделок, покупка и продажа) требует оформления представительства в виде письменной доверенности, которая в приведенных нами случаях нуждается в нотариальном удостоверении. Доверенность на продажу квартиры — один из распространенных на практике документов, в которых встречаются ошибки. При ее оформлении следует учитывать приведенные нами рекомендации. Отчуждение недвижимости – сделка, требующая множества сил и времени.

Чтобы снять с себя ответственность, переложить обязанности на другое лицо, оформляется доверенность на продажу квартиры. Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право её владельцу совершать определенные действия правового характера от имени доверителя – лица, её оформившего. В соответствии с этой бумагой, доверенное лицо (владелец) имеет право осуществлять сделки, представлять законные интересы доверителя, подписывать соглашения и т. Точный перечень полномочий определяется содержанием документа.

Главный покупателя при покупке квартиры с участием доверенного лица – возможность связаться с мошенниками. Они используют множество подходов, к примеру, обманывают насчет срока действия документа. В последующем такая сделка может быть признана ничтожной и квартира будет возвращена собственнику, но никто не гарантирует, что аферист не скроется с полученными средствами. Как проверить на соответствие действительности? Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).

Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек. Важно осведомиться об условии передоверия документа. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки. При составлении документа важно перечислить, какие полномочия по продаже недвижимости будет иметь доверенный человек. Необходимо указать, что без личного присутствия доверителя в органах государственной власти он не может совершать сделки. Таким образом удастся предупредить мошенничество со стороны доверенного лица. Отчуждение собственности будет происходить в соответствии с условиями, указанными в доверенности.

В противном случае, все сделки, проведенные с объектом, будут признаны ничтожными. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).

Что указывается в доверенности

Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы). Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения. Генеральная доверенность является подвидом общей. Для неё установлен конкретный период действия – 3 года. Осуществление иных действий от имени доверителя. В действующем законодательстве отсутствует понятие генеральной доверенности, несмотря на это, она широко используется в правовой практике.

Если доверитель полностью доверяет лицу, на которого оформляется документ, то он может предоставить ему право совершения сделки.

коммерческое предложение клининговых услуг образец

В таком случае все полномочия по отчуждению квартиры переходят к владельцу документа. Единственным ограничением является право получения денежных средств, положение о котором вписывается отдельно. Доверенности, в соответствии с которыми доверенное лицо имеет право получить деньги за отчуждение собственности, составляются редко.

Как правило, они учреждаются, если собственник недвижимости покидает страну или временно не может проводить подобные сделки. Чтобы оформить доверенность, потребуется обратиться за помощью к юристу, в задачи которого входит грамотное составление документа, и нотариусу для его заверки. Для этого потребуется небольшой набор документов.

Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В соответствии со статьями 180-187 ГК РФ все доверенности, вне зависимости от их вида и содержания, подлежат заверке в нотариате. В противном случае, документ не обладает юридической силой.

Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

Чтобы зарегистрировать его у нотариуса, потребуется присутствие лица, на которого оформляется доверенность. Стоимость доверенности напрямую зависит от вида документа и полномочий, включенных в его содержание.

Оформление доверенности на продажу квартиры

В качестве примера можно привести специальную доверенность – её стоимость равна 1500 руб. Генеральная доверенность будет стоить дороже – не менее 2000 руб. Дополнительно к затратам нужно отнести средства на недвижимости – около 10000-12000 рублей.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи? Образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег поможет оформить документ грамотно. Образец доверенности на продажу квартиры можно скачать.

дорожная карта в образовании образец